2022-09-30
星島日報
按揭證券公司公布，今年上半年除稅後虧損3.62億元，按年大幅擴大13.8倍，主要由於旗下香港年金公司在不確定及波動市場環境下，為其外匯基金存款作撥備而產生淨投資虧損1.8億元所致，近年按揭保險業務大增，使分攤入帳的淨保費收入增加，則抵銷部分虧損。若撇除上述兩個因素，按證上半年經調整除稅後溢利為4.63億元。按證同時公布，明日起上調10月定息按揭年利率0.5厘，10、15及20年年利率將調整至4厘、4.15厘及4.3厘。
10月定按加息0.5厘
按證期內錄得淨利息收入為2.87億元，按年上升29.8%。淨利息收益率維持0.4%。因中小企融資擔保計畫下，「百分百擔保特惠貸款」來自借款人的貸款利息均交予政府，而政府只承擔按揭證券公司就購入貸款的資金成本，該類貸款淨利息收益率為零。撇除該因素後，經調整淨利息收益率為0.8%。
按證強調，雖然上半年香港年金公司在不利市況下，為其外匯基金存款作撥備而產生的淨投資虧損1.8億元，去年同期則錄得投資收益4.94億元。上半年其他虧損為1.93億元，按年收窄62.8%。當中主要包括來自香港年金公司虧損，以及所持有以策略性離岸人民幣及美元計價的現金和債務投資進行重估產生的淨外匯虧損8300萬元，去年同期則錄淨外匯收益2800萬元。
按證又公布，由10月1日至31日期間的定息按揭申請，10年期年利率將調整至4厘、15年期年利率調整至4.15厘、20年期年利率調整至4.3厘，較9月各上調0.5厘，並為今年第7度上調利率。以500萬貸款額，年期為25年為例，若以最新10月定按計畫利率計算，10年期、15年期及20年期，每月供款分別為26392元、26808元及27227元，較9月每月供款分別增加1361元、1373元及1384元。若以滙豐銀行周三推出的首2年定息按揭計畫比較，10、15及20年期每月供款分別增加14.7%、16.5%及18.3%。