2022-09-30
星島日報
近年長沙灣大變天，有業主趁勢放售物業，將長沙灣億利工業中心地下1及2室放售，項目市值約1.63億。
意向呎價1.7萬
中原(工商舖)工商部副區域營業董事陳樂瑤表示，長沙灣長沙灣道883號億利工業中心地下1及2室，地下1室約6675方呎，2室約2900方呎，總建築面積約9575方呎，市場估值約1.63億，呎價約1.7萬。兩個地廠已分間作11個地鋪，當中2個物業分別為1室G及H號鋪，會以交吉形式出售外，其餘單位連約出售。現時租客主要以飲食及存貨行業為主，月租共約40.5萬。據知，原業主10年前購入該兩個地廠後，作長線投資。
涉及樓面9575方呎
陳氏續指，該物業位處區內旺段，毗鄰多個住宅群及區內大型潮流商場，如D2 Place ONE，D2 Place TWO，長沙灣廣場等，項目亦鄰近多個餐飲熱點。此外，物業距離荔枝角站只需1分鐘。陳氏指，物業可向地政總署補地價，做商鋪等用途。
她又說，長沙灣區內有最少10個工廈項目作活化，較大規模為長沙灣道香港紗廠工業大廈第一期及第二期，將重建兩幢樓高33層商廈，或一幢樓高28層的新式工廈。