2022-09-30
星島日報
利嘉閣（工商舖）地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示，8、9月份工廈買賣低位徘徊，故預期第三季跌勢難改，利嘉閣（工商舖）地產資料所得，8月份全港共錄198宗工廈買賣，較7月的189宗微升5%，月前急挫之勢暫見喘穩；月內登記總值錄20.97億元，按月減41%，創近4個月低位，主因前月有較多大額登記抽高基數所致。
按季下跌20%
按價格分析，在7個價格組別當中，八月份4升2跌1持平；當中以銀碼介乎5000萬至1億以內大升1倍，由前月的2宗，增至上月的4宗。樓價200萬以下的細價工廈登記量按月大升94%，錄31宗登記；中高價的2000萬至5000萬以內組別登記按月升18%，錄13宗；至於200萬至500萬以內組別錄79宗，仍是最熱門銀碼層，按月微升3%。上月貴重工廈個案當中，以葵涌泉基工業大廈4至6樓、8至11樓、13至14樓、天台部分及車位3.16億登記最矚目，其次是長沙灣青山道646、648及648A號地下及1至6樓的逾1.99億登記。
本月買賣偏淡
朱亮恒指出，受美國大幅加息及近月股市創低位影響，工廈買賣偏淡，九月份截至28日為止，登記暫錄約156宗，預計全月只錄約175宗，按月料萎縮10%；整個第三季工廈料累錄562宗登記，將較次季718宗挫逾20%。朱氏補充，隨着當局放寬入境隔離限制，市場期望下月的《施政報告》有振興經濟措施出台，屆時將可帶動整體市況回暖，料第四季工廈可望低位反彈。