「北都」新盤吸引各路客源入市，新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期今日展開次輪銷售，合共涉及80伙，昨日中午截票，經核數合共截收1033票，包括9票代理入票，按今日次輪銷售50伙價單單位計算，超額逾19倍。
用家比例料佔70%
發展商昨日繼續開放項目的現樓示範單位予公眾參觀，為準買家提供項目資訊。區內代理反映，發展商以審慎態度推盤，次輪推出的單位數量不多，而且定價調整幅度輕微，料能繼續吸引各路客源入市，用家及投資者比例相信與首輪相若，投資者約佔整體30%。項目受北部都會區發展概念支持，預料項目落成後呎租可達35元，租金回報率近3厘。至於招標推出的別墅單位，估計能吸引不少同區換樓客釋出興趣。
項目50伙價單銷售單位，面積介乎353至667方呎，提供1房連儲物室至3房連儲物室的多種戶型，定價總值逾3.8億，折實價介乎506.2萬至952.17萬，折實呎價13178至17241元，折實平均呎價14603元。30伙以招標方式出售的單位，包括6伙住宅大廈特色戶及24伙別墅單位。
銷售安排第2號的入場單位為6B座2樓A6室，面積353方呎，1房連儲物室間隔，定價585.21萬，呎價16578元，折實價506.2萬，折實呎價14340元。呎價最低單位為6B座1樓B7室，面積651方呎，3房連儲物室間隔，定價991.78萬，呎價15235元，折實價約857.89萬，折實呎價13178元。
今日舉行的次輪銷售將分為兩組進行，A組買家可優先選購1至4伙，其中需包含最少1伙指定單位，發展商預留15伙指定單位供A組買家選購，主要為3房大單位及特色戶。其後揀樓的B組買家則可購買1至2伙。
次輪銷售分兩組進行
項目由2座住宅大樓、2幢別墅及6座洋房組成，合共提供384伙，面積由268至1895方呎，涵蓋開放式至5房戶型。其中，標準單位合共提供10種戶型，迎合不同客源需要。住宅大樓單位面積268至1034方呎，24伙別墅單位面積介乎757至1158方呎，6座洋房面積由1874至1895方呎。預計關鍵日期為2023年3月底，距今約7個月，屬短樓花項目。