人民銀行指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動「保交樓」專項借款加快落地使用，並視乎需要適當加大力度，引導商業銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益。
臨三重壓力 用好政策工具箱
人行貨幣政策委員會日前召開第三季例會提出，在房地產金融、存款利率監管方面有新的表述。在判斷國內國際經濟形勢時，人行指，當前全球經濟增長放緩、通脹高位運行，地緣政治衝突持續，外部環境更趨複雜嚴峻，內地經濟總體延續恢復發展態勢，但仍面臨需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力。
人行表示，要穩字當頭、穩中求進，強化跨周期和逆周期調節，加大穩健貨幣政策實施力度，着力穩就業和穩物價，穩定宏觀經濟大盤。
在闡述備受關注的人民幣滙率時，最新例會延續了第二季的「深化滙率市場化改革，增強人民幣滙率彈性，引導企業和金融機構堅持『風險中性』理念，加強預期管理，保持人民幣滙率在合理均衡水平上的基本穩定」的表述。
在政策利率上，會議稱，發揮存款利率市場化調整機制重要作用，發揮貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）改革效能和指導作用。要進一步疏通貨幣政策傳導機制，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩定性，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配。
寬部分城市 首套房貸利率下限
在房地產金融方面，新表述包括因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動「保交樓」專項借款加快落地使用，並視乎需要適當加大力度，引導商業銀行提供配套融資支持等。
另外，人行及中銀保監昨發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。對於今年6至8月新建商品住宅銷售價格按月、按年均連續下降的城市，在年底前階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
目前內地首套房貸利率下限為不低於相應期限LPR減20點子。而當前5年期以上LPR為4.3厘，意味着內地首套房貸利率不低於4.1厘。
作者：李冰琪