2022-09-30
經濟日報
加息壓力下，將軍澳區本月成交不乏減價沽售，個別更出現蝕讓離場，個別屋苑因放盤業主可接受較大的議價空間，在淡市成買家追捧對象；其中日出康城放盤，正因為價錢吸引，個別單位呎價回落至1.1萬元水平，靜市下交投回升。
美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳區月內暫逼近190宗成交。當中，日出康城佔總成交量逾2成，又以首都、領都、領峯及領凱等放盤價線較吸引，而目前同系屋苑約有逾300個放盤，套3房門檻由780萬元起，每平方呎叫價約1.1萬元，相較同區如寶林、坑口、將軍澳站一帶的屋苑，呎價屬低水；加上部分業主賣盤意決，只要有買家還價，仍有一定的議幅。
領都套3房818萬成交
如放盤將近2個月的領都低層套4房另士多房單位，實用面積977平方呎，放盤2個月，6度降價，累減210萬元，終以1,070萬元易手，實用呎價10,952元。
另外，領都中高層套3房另士多房，實用面積725平方呎，6月份已放盤，開價990萬元，惟業主心急沽貨，終以818萬元成交，實用呎價11,283元，為同類單位自2019年1月以來同類低價。
正因為有業主肯平、肯減，因而接獲不少問盤，加上康城站近年不斷有新屋苑落成，區內配套已甚為完善，而屬區內老大哥的首都、領都等，雖然與港鐵康城站仍有一段路程，但屋苑會所配套齊全，屋則又以大單位為主，對換樓客有一定吸引力；而區內大型商場開業後，當區的起居、消閒配套大為改善，昔日荒蕪之境已不復再，對換樓一族而言，呎價相宜、樓齡新，而且大單位多，可謂不二之選。
作者：陳嘉敏