2022-09-30
經濟日報
何文田除集中不少老牌豪宅物業外，近年亦有不少大型項目進駐，樓齡13年的半山壹號，以年資較新、配備齊全、私隱度高見稱。是次有分層大屋則5房雙套單位放盤，更為市場罕有。
前身為天光道警察宿舍的半山壹號，區分作2期發展，首期為半山壹號，第2期名為富甲半山，事實上，屋苑位處半山之上，由於地勢較高，即使周邊為何文田、農圃道一帶的物業所包圍，但由於該地段上的物業樓層受舊機場的高度限制，所以即使低層戶，其景觀亦甚為開揚，而且晝、夜外望的城市景致各有不同美態，而中高層以上的單位，更可眺望至開揚獅子山、郵輪碼頭以至鯉魚門一帶遠景。
實用1975呎 叫價5300萬
而現正放售為半山徑10號中層單位，向西北，享開揚九龍塘一帶景致，實用面積1,975平方呎，5房2廳連雙套房，另備工人套房，業主以5,300萬元放售，實用呎價26,835元。半山壹號的標準單位實用面積由1,100餘至約2,000平方呎不等，悉數間隔由3房套房起，開則全以廳大、房大見稱。
正如是次介紹的單位，兩廳位處全屋中間，大門、玄關、廚房，以及細套房位於一邊，其中廚房呈長形設計，兩邊工作枱備餐空間充裕，廚房盡頭為工人房、浴室，以及單位的後門等。
由玄關進入廳區，其深且闊的開則，極具豪宅氣派，兩廳窗戶及露台同向西北，由於前方無建築物阻檔，景致開揚之餘，室內採光亦佳。此外，單位有2個客房及客廁亦位於兩廳旁邊，有部分用戶甚至將2房打通成一大房用。
3分鐘抵港鐵站 處名校網內
越過客廳，便是主人套房所在，寢區寬敞方正外，內連浴室亦備有淋浴及浸浴設備，而比鄰亦備有另1個客房，戶主已將其用作衣帽間，令到主人套房各區功能清楚劃分。
屋苑基座有商場，物業步行至港鐵土瓜灣站約3數分鐘；屬小學34校網，中學則屬九龍城區，包括陳瑞祺（喇沙）小學及協恩中學等名校，深受家長客青睞。
至於屋苑最新成交可參考16座高層實用1,567平方呎單位，9月以3,230萬元易手，呎價20,613元。
作者：麥穎華