2022-09-30
經濟日報
【本報訊】加息陰霾籠罩下，二手樓市交投減慢，個別業主選擇低價將單位出租，以象單位長期閒置。市場消息透露，中半山THE MAYFAIR高層B室，實用面積2,144平方呎，屬於4房間隔，原本叫價1.8億元放盤，及叫價14萬元放租，最終減價至10萬元租出，呎租約46.6元，屬於屋苑近數年低價租務個案。
區內代理指出，單位內裝修尚算企理，加上樓層夠高，可望全維港景，屬於屋苑樓王級單位，以呎租46.6元計，可謂比太古城更抵住。
資料顯示，業主於2005年以約4,268萬元購入單位，以新租金計，可享約2.8厘租務回報。但若以銀行網上估價約1.45億元計，即市值租金回報僅約0.8厘。
西半山懿峰4房 呎租約72
其次，西半山西摩道懿峰高層A室，屬於4房間隔，日前以12.5萬元租出，呎租約72元。業主為內地客，早於2009年以8,045萬元購入，租金回報約1.9厘。
另外，淺水灣道怡峰低層C室，實用面積2,463平方呎，屬於複式間隔，連兩個車位以月租10萬元租出，呎租約41元。業主早於1998年以2,700萬元購入，業主享約4.4厘租金回報。不過，同類型單位最近1宗成交追溯至2017年，當時造價1億元，即市值租金約1.2厘。