2022-09-29
明報
【明報專訊】雖然人民幣兌美元匯率跌至14年新低，變相令內地人來港買樓成本增加，不過，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，若單純以匯率計，相信長遠不足以影響內地人來港買樓意欲，但匯率同時短期影響內地商人資金流動，估計對數千萬元的豪宅物業會有一定影響。
莊太量稱，人幣貶值下若內地人來港買樓，所需資金會增加，但現時從內地直接兌港元來港的買家已很少見，來港買樓的內地人，很多在港已有一定資金，而內地人來港買樓，要付樓價15%甚至30%的「辣稅」仍然無太大影響，故相信人民幣匯率下跌產生的成本，不會成為內地人減少來港買樓的重要因素，加上近月本港樓價跌，某程度已對冲了匯率變動帶來的成本。
但莊太量補充，不少來港買樓的內地人均從事跨國生意，人幣匯率下跌有可能增加他們在生意上的資金需要，或會影響現金流，令他們減少來港買樓。他又指內地人買樓多以豪宅為主，故對一般中小型單位影響甚微，而超級豪宅供應不多，影響亦不會太大，相信人幣貶值對數千萬元的豪宅物業會有較大影響。