2014-09-22
星島日報
(星島日報報道)新盤續成大市焦點，惟過去兩天成交量回落。綜合市場消息指，過去兩天新盤共錄一百八十七宗成交，按周跌四成七。群盤當中，最矚目乃將軍澳天晉IIIA，於周末速沽一百一十六伙，發展商乘勢輕微提價加推一百五十伙，並首度以招標形式推兩座洋房；至於大埔豪盤海鑽．天賦海灣亦錄該屋苑業主「添食」購入。
新地旗下將軍澳IIIA續保持每周開售，支持大市交投，包括過去周末共沽出一百一十六伙。新地副董事總經理雷霆表示，天晉IIIA至今累沽約六百七十個單位，套現約六十億元；集團因應銷情，日前加推新一批共一百五十伙，屬輕微提價加推，單位覆蓋各戶型，其中一百三十五伙乃標準戶，另有四伙為頂層特色戶，其餘十一間乃首度推出的連平台特色戶。
雷霆強調，今批單位售價只作輕微調整，個別單位價錢加幅巨大，只因景觀不同。新地代理助理總經理陳漢麟指，就新一張價單所見，定價最高乃二B座三十三樓A室，實用面積一千二百三十方呎，另附天台及平台，定價三千一百六十六萬六千元，呎價二萬五千七百四十五元，若落實沽出，定價及呎價將再成項目新指標。
據價單顯示，該一百五十伙平均呎價約一萬五千三百九十五元，發展商續提供多項優惠吸客。
此外，發展商昨晚突擊公布最新銷售安排，首度以招標形式推出項目H1及H6兩座獨立屋，招標日期由本周四開始，於本月二十九日截標。
另外，信和大埔逸瓏灣於周末連沽兩伙，包括五座中層B室以逾二千八百萬元成交，實用面積一千六百六十五方呎，呎價一萬七千二百六十一元；至於同系大埔海鑽．天賦海灣亦錄成交，包括九座高層B室，成交價一千七百九十餘萬元，面積一千四百五十方呎，呎價約一萬二千三百五十五元，新買家現為該屋苑的業主，因鍾情項目的設計，而「添食」多購一伙。
市場消息又指，該集團火炭御龍山一個車位，新近以一百八十萬元沽出，有見銷情不俗，發展商或考慮於短期內，把該盤餘下所有車位提價出售。此外，同由信和等持有的維港灣車位，新價將於下月一日（周三）起生效。
另其他新盤亦錄不俗成交，包括恒隆九龍站君臨天下，兩天共沽三十九伙；其餘開售中的新盤，表現較佳的乃由南豐及保利合作發展的東涌昇薈，市場消息指，項目兩天共沽約六伙，包括昨日成交的二座二十樓A室及二座二十樓B室，成交記錄冊顯示，該宗乃「一客兩食」個案，合共涉資二千二百三十二萬多元，兩單位面積共二千五百六十四方呎，平均呎價約八千七百零八元，買家可享定價減一成優惠。
長實旗下新盤表現亦平穩，市場消息指，該集團大埔嵐山I期兩天內共沽約六伙，包括涉資較大的六座低層G室，面積九百四十五方呎，定價九百四十八萬五千元，呎價一萬零三十七元。另外，系內的荃灣環宇海灣也錄一宗成交，涉六座高層F室，定價一千一百六十四萬多元，呎價一萬二千九百七十元。
除上述大型項目之外，其餘多個規模較細的樓盤亦錄成交，包括九建及香港遊樂場協會旺角麥花臣匯、華懋大埔富．盈門、莊士佐敦珀．軒及大鴻輝何文田加多利峯等，過去兩天各紛錄最少一宗買賣。
2014-09-22