2022-09-29
明報
【明報專訊】雖然樓市持續調整，惟發展商為求加快收購進度，不惜以高價收購舊樓。資料顯示，恒地(0012)本月初透過高遠投資有限公司（far Union Investment Limited）名義，以1650萬元購入尖沙嘴金巴利道香檳大廈一個實用762方呎G室，實呎21,654元。
資料顯示，同面積高一層G室，去年由該公司3月以1150萬元購入，換言之，最新收購價較1年半前高出500萬元或43%，參考2020年恒地就該項目向土地審裁處申請強拍時的估值資料，今次售出之單位2年前估值約772萬元，即今次收購價較2年前估值高出1.1倍。
作價較兩年前估值高1.1倍
香檳大廈1950年代由已故商人霍英東發展，地盤面積約2.33萬方呎，已獲申請強拍部分為西翼（B座），該座佔地約1.22萬方呎。該地段規劃作「商業」地帶，若香檳大廈整幢作重建，最高地積比率為12倍計，料可建樓面約28萬方呎。香檳大廈於1957年落成，為當時九龍區最高的建築物，霍氏當年更開創「買賣樓花」及分期付款等的銷售方式。
政府公布放寬入境檢疫日數至「0+3」，加上港元走強，推動港人外遊消費，分析料本地零售業將受到一定影響。世邦魏理仕商舖資深董事溫運強認為，預料新入境措施對高檔品牌、休閒時裝等非必需品的行業影響較大，而對餐飲行業影響則有限，相信零售租金短期內持平。
[香港地產]