2015-03-19
經濟日報
受金管局進一步收緊按揭成數影響，投資者流入銀碼更細的物業市場，帶動細碼物業價格急升，其中深水埗西九龍商務中心一個單位，以85萬元易手，半年升幅逾倍。
百匯霖物業客戶經理王皚惠透露，金管局加辣後，細價商場物業受惠，長沙灣西九龍商務中心（前身時尚廣場）連錄兩宗成交。其中3樓一個單號單位，實用面積僅89平方呎，業主於去年10月以不足40萬元買入，昨日以85萬元易手，實用面積呎價約9,551元，持貨僅半年，帳面賺45萬元，期內升幅約113%。
一城車位摸售 1月升3成
同廈另一個實用面積67平方呎的單位，業主購入價約40萬元，昨日以76.8萬元易手，帳面賺約36.8萬元。
另外，大型屋苑車位也是投資者熱炒目標，例如沙田第一城車位月內升值3成。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑4期地下一個單號車位，原業主於2015年2月，以46萬元購入，持貨不足一個月，即以60.2萬元摸出，升值14.2萬元，幅度有3成。
工廈車位價亦升至200萬元。柴灣明報工業中心車場2樓一個單號車位，以200萬元沽出，較5年前買入價72萬元，升值128萬元或1.8倍。
其次，北角丹拿花園3樓雙號車位，投資者去年12月以約142萬元購入，剛以160萬元易手，持貨數月獲利18萬元。代理指車位連4,000元租約，新買家享3厘回報。
葵涌商廈拆售 50萬入場
投資者看準市場需求，繼續拆售細價項目，中原營業董事劉重興表示，新晉投資者看準時機，把葵涌維京科技商業中心B座14樓全層，分間成6個獨立單位及5個儲物室出售，意向呎價由約4,000元起，入場費約50萬元。
撰文:文倩婷