2022-09-28
經濟日報
太古集團積極沽售非核心物業,消息指,該集團剛以近11億元,沽出青衣清甜街工廈,料由外資基金承接。
市場人士指,青衣錄得一宗大額工廈成交。涉及物業位於青衣清甜街8至12號,該地段稍偏遠,附近主要為船廠、油庫等。
該物業現為一幢5層高工廈,地盤面積達7.4萬平方呎,總樓面為18.6萬平方呎,連同33個車位。消息稱近日獲外資基金以約10.8億元購入,呎價約5,800元,項目現由物流公司租用。
據悉,項目由太古持有多年,而該集團持有該地段4至12號,涉及3幢工廈,並於早前進行放售,現沽出其中一幢。
消息稱,新買家為外資基金,相信以新加坡基金GLP呼較較高,該機構為一家主力經營物流及投資機構,購入物業料作收租用途。
太古地產(01972)最近接受訪問時,曾表示未來10年投資千億元,其中三分一為本港市場,續發展商業項目,亦曾表示因應時機沽非核心物業。該集團於近兩年,不時推售物業,包括2020年以98億元,沽出太古城中心一座全幢商廈。
近期放售太古城車位
另外,集團於2020年10月開始,拆售鰂魚涌太古城住宅車位,共有約2,500個車位,早前已沽出逾千個,另7月份曾計劃一籃子放售太古城的車位,涉及逾1,100個車位及160個電單車車位,市值23.6億元,惟未有成事。直至本月再推約140個車位開放予地產代理發售,一星期多沽出約30個。如今再沽出青衣工廈,相信套現把資金投放在未來新商業項目包括太古坊發展等。
整體投資市場上仍以工廈買賣較活躍,當中買家主要為外資基金,如近日嘉民亞洲及加拿大基金Brookfield,分別購入九龍灣及柴灣工廈。
作者:梁建國