2022-09-28
經濟日報
政府提出北部都會區發展將近一年，發展商加速區內樓花項目預售申請。本報統計，地政總署今年共接獲36宗預售申請，當中3成即10宗來自北都新盤，涉5,744伙，按年同期激增16倍，並以恒地(00012)連入3宗申請最積極。
首8月36宗申預售 3成北都盤
根據地政總署資料，今年首8個月共接獲36宗預售樓花申請，涉及共18,951伙，較去年同期15宗申預售涉6,771伙，大增1.8倍，創2002年同期涉31,172伙後，約20年新高。
其中10宗屬北都項目預售申請，涉及5,744伙，伙數不但佔同期新申請預售樓花伙數逾3成，更較去年同期僅一個北都項目提交預售申請、即長實(01113)元朗洪水橋洪元路與洪志路交界（341伙），按年大增5,403伙或16倍。
恒地連入3申請 合共1576伙
期內，恒地連遞3宗北都盤預售申請，分別為粉嶺ONE INNOVALE第1至3期，合共提供1,576伙，每期涉及408至603伙。信置 (00083)緊隨之後，同期先後為元朗錦上路站柏瓏II及III兩個北都盤提交預售申請，涉共1,485伙。
餘下5宗北都項目預售申請，尚包括新地(00016)元朗The YOHO Hub第C期，以及系內於近日推售的天水圍Wetland Seasons Bay第3期等。
不過，若計及其他地區預售樓花申請，新地今年則以入紙11宗預售樓花申請稱冠，共涉及7,246伙，較該集團去年同期僅入紙2宗申預售涉963伙，大增6.5倍，當中除前述The YOHO Hub第C期及Wetland Seasons Bay第3期外，該集團年內亦為屯門NOVO LAND第2A期至第3B期等申預售。
此外，會德豐地產同期提交6宗預售申請涉共4,197伙居次，最矚目為與港鐵 （00066） 合作的將軍澳日出康城第12期，分3期入紙，合共1,985伙，每期各設650至685伙，惟每期樓花期約34至36個月，超出目前樓花期最長30個月可預售上限。
作者：鄭達偉