2022-09-28
經濟日報
息口趨升無阻新盤熱賣，粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue昨首輪推253伙，即日沽出235伙（包括4伙招標），價單發售的243伙幾近售罄，佔95%，有6組大手買家各掃2伙，最大手涉資逾1,011萬元。發展商乘勝追擊即晚加推83伙，折實333.12萬元入場。
恒地(00012)發展的ONE INNOVALE- Bellevue，屬本港加息後第二個開售新盤，首輪推253伙中，243伙以價單形式推出，設大手認購，買家最多可購4伙，折實306.8萬元入場，另10伙同日起標售。本報記者昨下午約2時所見，該樓盤出席揀樓買家仍踴躍，設於尖沙咀美麗華廣場的售樓廠，不時出現排隊人龍，場面墟冚，不少為年輕人。
6組買家 首輪大手掃兩伙
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目昨以價單推出的243伙，於開售首兩小時已售出約146伙，當中1房及3房最搶手。
消息透露，昨有6組買家於大手時段連掃2伙，其中最大手一組擲共1,011.81萬元，買入2伙1房單位，分別為C座21樓19室及C座22樓19室，實用面積同為346平方呎，成交價482.61萬及529.2萬元，呎價13,948及15,295元。
項目其後銷情節節向上，揀樓至晚上近7時半最終全日售出231伙，連同同日招標售出的4伙，首輪銷售合共沽出235伙，套現逾11.7億元，佔今輪發售253伙約93%。他補充，銷情反映樓盤質素及北部都會區的發展潛力，也證明市場氣氛回暖。而昨日價單形式售出單位中，最高售價屬C座21樓5室2房，實用面積462平方呎，成交價701.85萬元；而最高呎價單位為C座22樓12室，開放式，實用面積228平方呎，呎價18,479元。
地下特色戶 呎價高見23500
當中C座地下11室特色戶，實用面積288平方呎，1房間隔，連286平方呎花園，以676.8萬元招標沽出，呎價23,500元，呎價創ONE INNOVALE系列推出至今新高。
發展商打鐵趁熱，即晚加推83伙，實用面積228至458平方呎，涵蓋開放式至3房戶，價單定價358.2萬至766.9萬元，價單呎價15,197至17,135元，維持最高提供7%折扣，折實價333.12萬至713.21萬元，折實呎價14,133至15,935元，當中售價最平屬C座1樓12室，實用面積228平方呎，開放式間隔，折實價333.12萬元，折實呎價14,611元。
參考新價單中C座8樓16室1房單位，實用面積286平方呎，價單定價442.7萬元，價單呎價15,479元，較對上4號價單中同座8樓17室同類1房單位價單呎價15,326元，高1%，反映新價單有約1%加幅。
作者：鄭達偉、麥舜然