2022-09-28
明報
【明報專訊】雖然本港銀行已經調高息率，樓市亦持續調整，但港島地皮新供應罕有，發展商仍積極投地。市建局旗下西營盤皇后大道西/賢居里發展項目，昨日截收意向書，共收33份意向書，與5月份截收意向書的同區崇慶里/桂香街發展項目相若，「蘭桂坊之父」盛智文旗下的蘭桂坊地產集團，更是首度參與。
盛智文旗下蘭桂坊地產首參與
今次有就上述皇后大道西/賢居里項目遞交意向書的財團，包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、信置(0083)、中海外(0688)、資策(0497)、英皇國際(0163)、遠展(0035)、富豪酒店(0078)、華懋、其士國際(0025)、招商局置地(0978)、鷹君(0041)、建灝、永泰地產(0369)及蘭桂坊地產集團。
蘭桂坊地產集團物業發展總監王國基表示，是次屬集團首次參與競投市建局項目；他指出，地皮位置優越，配套不俗，而港島區住宅需求相對大。
王續稱，無論市建局或政府官地，集團日後均會考慮競投，但會視乎地區及項目能否配合集團發展策略。而集團旗下西貢蠔涌項目正在發展，佔地7萬多方呎，將發展洋房項目。
另英皇集團（國際）物業經理蔡宏基稱，港島地皮供應罕有，集團在區內擁有數個項目，所以先就地皮遞交意向書拿「入場券」，相信日後出價會反映加息等因素。
樓面逾12萬呎 每呎估值最高1.4萬
上述項目地盤面積16,864方呎，最高可建樓面約12.15萬方呎，預計提供約189個住宅單位。市建局表示，現時賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地，將作原地重置及融入未來發展項目內。市場預期項目估值約14.6億至17億元，每方呎樓面地價約1.2萬至1.4萬元。
[香港地產]