「北都」兩盤向隅客眾多

　　北都兩盤近日展開銷售應市，客源同樣以用家主導，因定價水平合理而吸引不少年輕上車客入市，屬兩盤的主要客源。其中ONE INNOVALE-Bellevue吸引1期向隅客入市；天水圍Wetland Seasons Bay第3期推別墅單位就有望吸引區內換樓客。 3成為1期向隅客 　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，ONE INNOVALE-Bellevue吸引部分項目1期的向隅客繼續入市，該行客源中，約3成為1期向隅客。預期以1房細單位比較受準買家追捧，料今日銷情理想。至於Wetland Seasons Bay第3期將於次輪推出別墅單位作招標，料能吸引區內換樓客釋出興趣。 　　利嘉閣總裁廖偉強就指出，兩盤同樣吸引年輕上車客入市，其中於明日銷售的ONE INNOVALE-Bellevue，料有逾一半客源屬年輕上車客，以400萬至500萬水平的單位較迎合上述客源的入市需要。 而Wetland Seasons Bay第3期雖然所在區分不同，客源屬類近，由於項目已屆現樓，能吸引一些有較急切住屋需要的準買家。另由於金管局上周放寬壓力測試，增加準買家入市的彈性，並推動整體的入市氣氛，其中料對樓價1000萬以下的物業有較明顯的協助。 用家客大約佔7成 　　香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，ONE INNOVALE-Bellevue客源中，用家客大約佔7成，其餘3成為投資者，項目單位料於入伙後租務回報能達3厘。客源中近6成鍾情項目的1房單位，主要吸引上車客。而Wetland Seasons Bay第3期的準買家約8成為用家，戶型中以2房單位較受歡迎，同樣吸引上車客入市。次輪推出30伙別墅單位招標可吸引區內換樓客，另因為發展商推盤定價克制，料次輪銷售成績不俗。