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三月 28, 2024 星期四 多雲 23° 87%

灣仔盤兩度減價推拍 累劈21%

息口向上,樓市氣氛淡靜,不少拍賣住宅銀主盤在推出前,已多次調低開價吸客。其中灣仔保如大廈同類單位推拍前已兩度降價,累積減價逾兩成,最新以330萬元推出。 高爾夫•御苑開價480萬 環亞物業拍賣明日推拍約34項物業,上述銀主單位為中層D室,實用面積約271方呎,原先開價420萬元,最新累減約90萬元或約21.4%開拍,呎價約12,177元。 同場亦有多個同類單位推拍前已調低開價,減幅均高逾一成。包括佐敦金威廣場低層C室,實用面積約477方呎,最新開價590萬元,較原先減100萬元或約14.5%,呎價約12,369元。大埔德基大廈高層連天台銀主單位,實用面積約313方呎,開價亦由340萬元,調低至290萬元,減幅約14.7%,呎價約9,265元。 黃開基拍賣行本周三亦推拍約28項物業,部分翻拍銀主盤亦一減再減。北區高爾夫•御苑7座高層E及C單位,最新開價減至480萬元及500萬元,較今年8月最初累減約11.9%與約9%,開價均較購入價低逾三成。 忠誠拍賣同日也推拍約13項物業,當中藍田公屋興田邨彩田樓低層4室法院令不提供樓契單位,最新的未補價第二市場與已補價自由市場分別開價150萬元及388.5萬元翻拍,相比今年首季減幅約48.3%及約9.4%。