本港銀行跟隨美國加息無礙發展商推盤步伐，粉嶺ONE INNOVALE–Bellevue今日中午截票，市場消息透露，項目截至昨晚8時暫收逾2800票，對比明日首輪銷售推出的243伙，錄得超額認購約10.5倍，吸引年輕準買家入市。
展銷廳氣氛不俗
恒基發展的粉嶺ONE INNOVALE–Bellevue，昨日繼續開放位於尖沙嘴商業大廈的展銷廳，吸引準買家趁周日假期到場了解項目資訊，其中以年輕客為主，亦不乏家庭客帶同子女參觀示範單位。位於商場大堂位置的路演亦不時吸引路人駐足，一眾代理把握機會向他們介紹項目優勢，現場氣氛不俗。項目於今日中午截票，同日進行抽籤，決定準買家明日的揀樓順序。
區內代理反映，現時距離項目第1期ONE INNOVALE-Archway的推售相隔不算長時間，市場仍有部分項目1期的向隅客對2期釋出興趣，選擇入票認購，而且ONE INNOVALE屬當區多年來的新盤供應，別具吸引力。在推出的開放式至3房戶型中，暫以1房單位較受追捧，定價水平約400至500餘萬，能迎合年輕上車客的入市能力。
於明日的首輪銷售中，發展商共推出253伙發售，佔項目全數單位408伙中約62%，反映推盤信心。銷售單位中243伙為價單單位，涵蓋現有1至4號價單的全數單位，包括20伙開放式、178伙1房、35伙2房及10伙3房戶。另外，10伙地下連花園特色戶則以招標形式推出。
243伙供銷售的價單單位定價總值12.8億。發展商提供最高樓價7%的折扣優惠，折實價306.8萬至693.22萬，折實呎價13282至17996元，折實平均呎價14623元。入場單位為C座1樓15室，面積221方呎，屬開放式單位，定價329.9萬，呎價14928元，折實價306.8萬，折實呎價13882元。呎價最低單位為C座10樓18室，面積344方呎，屬1房連衣帽間單位，定價491.3萬，呎價14282元，折實價456.9萬，折實呎價13282元。
1房戶較受追捧
項目涉及一幢住宅大廈，為整個ONE INNOVALE項目的C座，位於整個ONE INNOVALE的正中間位置。標準樓層每層約19至21伙，全盤單位面積由200至892方呎，包括開放式至四房間隔，其中主打1房，佔約60%。項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約9個月。