市區住宅用地供應稀少，舊樓併購成為增加土儲主要方法之一。由財團併購的九龍嘉林邊道舊樓，昨日進行強拍，以底價4.0425億投得，成功統一業權。
底價逾4億投得
該物業位於九龍嘉林邊道28A及28B號，現為一幢位於車庫層之上的3層高住宅樓宇，早於1950年落成入伙，至今樓齡約72年。物業佔地面積約10070方呎，若按地積比率5倍重建，可建總樓面約50350方呎。
此外，由財團收購的深水埗福華街舊樓，向土地審裁處申請強拍以統一業權發展，目前平均持有不少於90%業權，連同僭建物市場估值逾1.9億。
深水埗舊樓申強拍
據土地審裁處文件顯示，上述舊樓位於福華街54至60號，由一家名為Dream Big Development Limited公司申請強拍，其中福華街54及56號持有91.67%業權，福華街58及60號則持有92.5%業權，整個項目連同僭建物市場估值1.9223億，若不連僭建物市場估值1.8345億。
現址為2幢6層高物業，地下為商鋪，樓上為住宅，兩幢舊樓分別於1972及1977年落成入伙。項目地盤面積約4620方呎，若以地積比率9倍發展，涉及可建總樓面約41580方呎。