2022-09-24
經濟日報
樓市愈跌愈急，樓價指數跌穿170點關，創逾4年半新低，指數連降10周累挫6.14%，追平2019年10月最長跌浪。業界料，樓價指數將下試160點，潛在跌幅近6%。
創逾4年半低 今年來跌7.9%
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報169.93點，按周下滑0.79%，跌幅較上周擴大0.46個百分點，創自2018年2月11日錄得168.6點以來逾4年新低。
最新一周CCL主要反映上月29至本月4日市況，期間啟德新盤MIAMI QUAY I低開，首批單位定價較同區新盤低約1成，入場費更創區內約5年新低。
CCL由今年7月17日起已連降10周，累積跌幅6.14%，追平2019年8月25至10月27日最長跌浪，而年內跌幅更擴至7.92%。
中原指，CCL今年底前後將下試160點，即較現水平仍有近6%跌幅。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波認為，市場對港銀加息有預期，而放寬入境檢疫至「0+3」，以及把壓力測試要求由加3厘，降至加2厘，均對樓市影響有限。
業界估下試160點 潛在跌幅6%
反觀，市場更聚焦本港經濟，當前經濟不景，「大家覺得樓價仲有得跌，都傾向等多陣」，形成樓價短期缺乏支持，料今年餘下時間樓價仍會跌2%至3%。