2015-03-19
經濟日報
將軍澳新盤戰升溫，緻藍天將於日內開放示範單位及現樓單位予準買家參觀；嘉悅則於明天將對外開放示位，日內開價，兩盤有機會於下周同期對壘。
嘉華（00173）嘉悅獲批售樓紙後隨即公布樓書，長實有見及此，亦加快其推售步伐，昨突擊舉行記者會。
長實執行董事趙國雄形容，現在緻藍天推售部署已經是「最後30米衝刺」，位於尖沙咀港景匯的示範單位及項目現樓單位，將於短期內對外開放，會包括3、4房單位，長實地產投資董事黃思聰表示，項目的實體樓書已印妥，將於短期內上載至一手住宅物業銷售網。
緻藍天首批涉330伙
根據一手新例要求，項目首批單位至少涉330伙，而全年銷售目標800至1,000伙，趙氏引述代理資訊，目前區內新盤呎價已經要逾1萬元。他又指，緻藍天為近期罕有的換樓盤，相信屆時推出會吸引換樓客入市。
對於同期區內有另一新盤推出，趙氏指兩者「競爭一定有」，但認為對買家來說是好事，資訊會更豐富，透明度更高，有助買家入市；至於同系紅磡維港•星岸將於第二季推出。
嘉悅最快下周開售
另一方面，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明形容，嘉悅的推售部署已進入直路，現時正積極籌備開價，期望月內開賣，若客源足夠的話，最快可以下周開售。
溫偉明表示，項目主攻年輕夫婦及小家庭，至於定價，則會參考將軍澳南一帶最近推出的新盤，主要參考對象將會包括數個位置接近的項目，包括天晉系列等。
根據EPRC經濟地產資料庫顯示，比鄰的天晉IIIB及THE PARKSIDE的成交呎價大約在1.2萬至1.35萬元水平。
發展商料購買力足
金管局上月再收次緊按揭成數，溫偉明認為，對於像嘉悅一樣主打上車單位的新盤必然有影響，但因過去數年住宅供應不足，積聚不少自住需求，加上父母普遍願意代付首期，料購買力將不成問題。
市場人士表示，發展商今天將與地產代理開會，預料最快日內開價。嘉悅昨天率先開放示範單位予傳媒參觀，包括1個經改動及1個無改動3房套房單位（1座18樓F室），以及1個無改動2房單位（1座18樓E室）。
撰文:梁振鋒、梁永祥