2022-09-23
經濟日報
備受家長客趨之若鶩的九龍區小學41校網，網內名校林立，而坐落於書院道上的勝豐園，周邊更被多間名牌小學包圍，惟物業暫只有1戶放售，極為罕有。
樓齡達48年的勝豐園，提供不足50個單位，但悉數為間隔方正的大戶型，以實用見稱，同時間物業位處傳統名校網內，並與不少著名小學、中學為鄰，成為物業另一賣點。現正放售的高層單位，亦為市場上唯一放賣的單位，開價2,080萬元，連一個室內車位，實用呎價為19,981元。
高層套3房 連車位叫價2080萬
放售的單位屬高層A1室，實用面積1,041平方呎，雖然為面積最細的單位，但無礙其空間十足的賣點。兩廳呈長型布局，甫入大門，已被光線十足的兩廳所吸引，因其對流窗的設計，客、飯兩廳均可引進光源，而飯廳旁的廚房，亦為另一個光源所在，由廚房的工作間，以至工人套房，均有闊落的大窗，照得滿室光亮。
對流布局 滿室光亮
兩廳長型的設計，間隔甚為分明，更凸顯老牌物業實用率高、方正見用的優點，兩廳無多餘的擺設，天花隱藏式的燈槽，與大門玄關位置鞋櫃，亦用上地燈作互相襯托，簡潔、清新，加上單位屬高層，即使置身繁忙的鬧市中，外望景致亦不覺侷促，兼可遠眺部分山景。
至於寢室全數集中於一隅，區間清晰。此室備有3間睡房，主人套房置於走廊盡頭處，房間不設多餘柱位、窗台位，即使備有置頂的大櫃，雙人床置中之餘，尚可區間一隅作為工作間，足見其寬敞的賣點；而其餘2間客房布局簡潔，兼具實用性。
勝豐園的伙數不多，而且有著名校網、實用高的優勢，促使大部分業主惜售，而參考美聯成交網站顯示，對上1宗成交為今年6月，屬低層B2室，實用面積為1,330平方呎，以1,668萬元易手，實用呎價12,541元。
作者、責任編輯：陳嘉敏