2022-09-22
星島日報
外資基金追捧工廈，加拿大基金布祿菲資產管理（Brookfield）最新購入柴灣工業中心單位，作價5500萬，這是繼今年4月，該基金斥逾2.11億買入沙田一籃子工廈單位後，今年內再度出手，原業主為興勝創建，持貨3年升值37.5%。
持貨3年升值37.5%
柴灣利眾街20號柴灣工業中心4樓1室及2室連一個車位，實用面積7996方呎，另連面積逾7000方呎的平台，以5500萬易手，呎價約6878元。該工廈現時由迷你倉租戶使用，回報逾3厘。原業主為興勝創建，於2019年7月，以7.35億購入一整批迷你倉，其中，上述單位作價為4000萬，持貨逾3年，帳面獲利1500萬，物業升值37.5%。
加拿大基金布祿菲資產管理於今年4月，向興勝創建買入沙田工廈，作價逾2.11億，沙田工業中心A座4樓的1至23號工作間，以及該廈2樓兩個車位，代理指，料該物業將用作迷你倉業務。
興勝創建沽貨
興勝創建多年來活躍於市場，除了大手拆售於10多年前低水購入的沙田工業中心，該公司亦大手購工廈，於去年7月，購入柴灣中心工業大廈4樓部分樓面及車位，柴灣利眾街第18號美利倉大廈、官塘工業中心3座及4座部分樓面連車位。柴灣美利倉大廈樓高16層，地盤面積約6685方呎，總面積約68296方呎，該整批物業總樓面約11.4萬方呎，當時每月租金收入約170萬，以7.35億成交價計算，回報約2.8厘。