2022-09-22
星島日報
由太古地產持有的南區深水灣道6號（Rocky Bank）用地，早前向城規會申請放寬約6%地積比，以興建2幢樓高3層的超級豪宅，涉及可建總樓面約1.5萬方呎，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五（23日）舉行會議審有關申請料會「開綠燈」通過。
據城規會文件顯示，項目位於深水灣道6號，目前屬「住宅（丙類）1」地帶，申請略為放寬地積比率以作准許的屋宇用途，地盤面積約28202方呎，地積比由0.5倍增加至0.532倍，增幅約6%，以興建2幢樓高3層、包括停車間的超級豪宅，可建總樓面約1.5萬方呎。
涉總樓面約1.5萬呎
文件顯示，項目由洋房A及B兩幢洋房組成，地庫為車庫，1樓為廳區、花園及泳池，2樓為寢區等，另有私人升降機，其中洋房A，面積較大，屬4套房間隔，同時提供中西式廚房、酒窖、水療房、健身室、圖書館等設施。據太古地產年報顯示，該項目正進行地盤平整工程，料於2023年落成。申請人指，略微放寬地積比率約6%，相應的總樓面面積增加不到2%，而擬議的住宅項目在規模和性質與鄰近地段的發展相容。
栢架山項目申放寬高度限制
另外，雅居樂集團持有的鰂魚涌栢架山公務員合作社項目連同毗鄰地皮，新近再向城規會遞交最新發展方案，申請放寬18.75%建築物高限，由120米增至142.5米，以興建2幢住宅樓宇，涉及600伙，最新亦獲規劃署不反對，料可獲城規會通過。
據城規會文件顯示，項目位於英皇道992至998號及栢架山道2至16號和毗連政府土地，申請擬議略為放寬建築物高度限制，以作准許的住宅用途。地盤面積約48083方呎，包括15005方呎政府土地，申請放寬約18.75%發展建築物高限，由主水平基準上120米增至142.5米，以興建2幢樓高28至35層（另有各5層的地庫及平台）大樓，並維持興建600伙住宅，住宅部分涉及可建總樓面約428224方呎，另有7535方呎非住宅樓面。