2022-09-22
經濟日報
新一期綠置居即日起派表，下周四起接受申請，連同租置公屋餘貨一併推售。因應近期樓價趨跌，房委會經重新估價後，今期綠置居減到75萬至271萬元出售。
假設綠表買家付5%首期計，入門單位最平3.75萬元首期，即可上車榮升業主；項目預計第四季攪珠，明年初揀樓。
專供綠表戶申請的綠置居計劃，連同租置公屋新一批餘貨單位，房委會宣布即日起派表及開放申請網站，9月29日至10月12日接受申請。如綠表戶已申請今期居屋，按慣例即自動符合綠置居的申請資格，毋須重新交表。
近期樓價趨跌 房委重新估價
今期綠置居共推售3個新屋苑，有4,693伙新單位，分別是油塘高宏苑、上水清濤苑、馬鞍山錦柏苑，以41折推售。
按房委會去年底公布，今期綠置居原本售價79萬至286萬元，據悉為更確切反映市況，房委會已重新評估項目市值，發現近期樓價較去年底跌約百分之四至五，於是決定沿用折扣率41折，再將這批「綠置居」項目的平均售價調低，敲定售價由75萬至271萬元（見表）。
假設綠表買家付5%首期計，買入馬鞍山錦柏苑低層184呎單位，樓價約75萬元，即最平3.75萬元首期，連同雜費只須約5萬元，即可上車榮升業主。今期約三成單位的配額，將撥給「家有長者家庭」，有1,400個；另有一成配額撥給一人申請者，有500個。
油塘高宏苑 部分高層享維港景
油塘高宏苑是今期唯一市區項目，鄰近鯉魚門邨，距離港鐵油塘站路程約10分鐘，附近有商場「大本營」，目前剛展開上蓋工程，料部分高層單位可望維港景。
至於上水清濤苑是單幢樓，已蓋起十多層樓，鄰近清河邨，屋苑樓下正是巴士總站，需坐小巴或巴士「駁腳」才可到上水站。而馬鞍山錦柏苑則鄰近欣安邨，前往港鐵恆安站需步行約15分鐘。
對於有意見稱，綠置居面積較細小的單位，不受綠表買家歡迎，房委會已重新檢視潛在的綠置居項目，經檢討後，已盡量減少高宏苑和錦柏苑面積較小單位的數目。
位於觀塘建生廣場的綠置居售樓處，即日起至10月12日，朝8晚7開放，展示綠置居單位的室內間隔模型與虛擬短片、建築模型、展板等資料，供公眾參閱；亦會上載至房委會網頁。在選樓期前7日起，房委會將公布詳細售樓說明書和價單。
作者：吳卓峰