2022-09-22
經濟日報
澳洲放寬移民政策，境內人口急速增加，樓市供不應求情況持續。美聯環球指，根據澳洲內政部最新公布的數據顯示，過去1年通過臨時畢業生簽證，申請居留的港人數量達到1,600人，創歷史新高，而2019年之前，每年僅有500多名來自香港的居留申請，增幅達2.2倍。
取消入境疫苗要求
獲臨時畢業生簽證的港人數量亦持續增加，在2021至22年度錄得新高767人。根據澳洲內政部2020至21年度的移民計劃報告，在該年度獲得永久居留簽證的16萬人中，有4,300人擁有香港居民身份，成為澳洲永久居留權的第8大移民來源地。預計今年的簽證數字仍有上升之勢，而澳洲政府亦取消海外人士入境疫苗要求，相信有關措施將吸引更多遊客及有技術人士前往澳洲。
根據今年上半年的查詢量分析，港人移民又移居的置業趨勢有變，其中有推出移民政策的熱門移民國家，近半年的置業查詢量急升，澳洲最新查詢比例佔約30%，略勝去年同期的28%，反映各國移民政策吸引不少港人移居當地。
首季樓價升幅明顯
而美聯環球樓價指數顯示，澳洲今年首季的樓價升幅明顯跑贏全球多國；澳洲3大城市悉尼、墨爾本及布里斯班，期內分別升43%、34%及45%。
隨着工黨政府新上場，市場預計仍會延續上屆政府的樓市政策，例如津貼首置買家上車等措施，內需將持續增強，加上移民人口陸續回流澳洲，相信供不應求情況將繼續出現。參考澳洲財政部轄下的國家房屋金融和投資公司（NHFIC）公布《2021-22年全國房屋狀況》，預測海外移民到2024至25年可恢復到疫情前水平。