2022-09-22
經濟日報
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。
現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
九龍塘百美花園位於馬可尼道6號，小學校網為41，中學為九龍城區，網內名校林立，加上屬純住宅區，向來頗受家長客歡迎。物業樓齡雖已屆45年，但近期剛完成大廈維修。
百美花園設有4座，樓高只有8層，1至6樓屬分層戶，主供400餘呎1至2房單位，最頂7至8樓為複式戶。居民平日除自駕外，亦可轉乘專線小巴或巴士，往返港鐵九龍塘、樂富站及尖沙咀等地區。
物業目前約有6個放盤，叫價800萬元起。近數月並沒有成交可供參考，而同區最新有真能閣2座低層685平方呎單位，以968萬元易手，呎價14,131元。
作者：麥穎華