2022-09-22
經濟日報
【本報訊】樓市轉弱，連二手居屋樓價都受壓，都會大學二手居屋樓價指數7月份報189.95點，按月跌1.3%，跌至2018年底以來、近4年半新低，屬於6連跌，累積跌約5.8%。
連挫6個月 累積跌幅5.8%
根據香港都會大學編製「都會居屋價格指數」，反映居屋第二市場、即未補地價居屋的樓價走勢，指數以2013年1月為100點基準點，最新2022年7月報189.95點，較對上一個月的192.54點，按月跌1.3%，跌勢進一步擴大，由今年2月份指數連跌6個月，累積跌幅5.8%。
相較去年年底，今年首7個月二手居屋樓價跌5.8%，相較之下，同期反映二手私樓樓價的中原城市領先指數（CCL）則累積跌7.1%，反映近期私樓樓價跌得快過居屋。
嘉峰臺3房 未補價568萬售
另外，市場人士指，牛池灣嘉峰臺2座低層B室，實用面積582平方呎，3房間隔，放盤長達約2年，原叫價648萬元（未補地價），現以低市價5%以568萬元（未補地價）沽出，減價80萬元，實用呎價9,759元；售價為今年同類最低價。
原業主於2017年11月以528.5萬元（未補地價）購入單位，持有物業5年，轉手帳面獲利約39.5萬元。