2022-09-22
經濟日報
【本報訊】市場預期本港銀行短期內跟隨美國加息，不少名人則趕加息前沽貨離場。例如近年積極北上掘金的王祖藍，剛以4,580萬元，沽出白石角逸瓏灣II特色單位，勁賺873萬元離場。
4房雙套連花園 呎價2.7萬
土地註冊處資料顯示，白石角逸瓏灣II第7座地下B室，單位實用1,696平方呎，4房雙套間隔，並連928平方呎花園，屬於特色單位，剛以4,580萬元轉售，呎價27,005元。資料顯示，原業主為藝人王祖藍，早於2016年中以3,706.9萬元購入該單位及1個車位，未計市值約300萬元車位，持貨逾6年，帳面獲利873.1萬元，賺幅約23%。
區內代理透露，王祖藍鍾情大埔一帶物業，2015年就以其妻李亞男名義，斥約1.14億元買入同屋苑8座頂層連天台特色單位，實用面積2,809平方呎，呎價4.07萬元，並一直持有至今。而上述逸瓏灣II連花園特色單位，購入後一直予王祖藍家人居住。
老牌家族1.02億 入市禮頓山
不過，個別老牌家族逆市重金買樓。跑馬地禮頓山5座高層A室4房，實用面積1,724平方呎，於上月下旬以1.02億元售出，呎價59,165元，創屋苑標準單位呎價新高。新買家以公司形式入市，公司董事包括已故「工廈大王」楊耀松家族成員楊國銳及相關人士。
楊國銳等是次入市需付樓價30%作辣稅，涉稅款3,060萬元，相當於逾7個近期市值售價約400萬元的沙田第一城細單位。楊國銳等同時透過上述公司擲600萬元購入同屋苑一車位，即合共以1.08億元入市。而原業主則於2002年以2,408.7萬元購入上述物業，離場帳面勁賺8,391.3萬元或3.5倍。