2022-09-22
明報
【明報專訊】內房雅居樂(3383)透過強拍併購的鰂魚涌多幢公務員合作社，今年6月向城規會申請放寬高度限制至142.5米，擬建2幢、提供600個住宅項目，總樓面涉約43.58萬方呎，較今年初申請的可建樓面約45.27萬方呎，減少1.69萬方呎或3.7%，有關申請將在明日城規會審理。據規劃署文件顯示，該署不反對有關申請，料可獲開綠燈。
資料顯示，上述申請地盤，位於英皇道992至998號及柏架山道2至16號，以及毗連政府土地，佔地約4.8萬方呎；申請人擬以9.063倍地積比率發展，住宅部分計劃興建2幢28至35層高層住宅，建築物高度由原先的120米（主平基準以上，下同）、放寬約19%至142.5米；總共提供600伙、平均面積約714方呎的住宅單位，涉約42.82萬方呎。另設7535方呎的非住用樓面，作會所、幼兒園等設施，總樓面約43.58萬方呎。
可建樓面減少1.69萬方呎
此外，太古地產(1972)持有的南區深水灣道6號，向城規會申請放寬地積比率，以作洋房發展擬建2幢洋房，涉樓面近1.5萬方呎。規劃署亦不反對其發展方案，其申請可望獲批。
另外，本月初共收24份發展意向書的市建局觀塘市中心第4及5區重建商廈項目，該局早前向城規會申請加入「浮動規劃參數」，容許中標者可因應市場實際需求，適度調整准許的商業發展樓面，就3類非住宅即酒店、辦公室、商業的樓面作調整，不論未來發展組合如何調整，項目下層須保留不少於69.97萬方呎商業及零售樓面，擬建兩幢13至64層高物業，總樓面維持216.59萬方呎。據規劃署文件顯示該署不反對有關的調整，料明日在城規會審理時，可獲通過有關方案。