2022-09-21
星島日報
商廈租賃市場表現正處於低谷。中原（工商舖）數據顯示，上月份港島區甲廈空置率錄約10.38%，按月上升0.11個百分點，繼7月份後再推升，該行指出，整體租務市場吹淡風。
中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，據中原（工商舖）統計，8月份港島區整體甲廈空置率錄約10.38%，比7月份上升0.11個百分點，按年高出0.59個百分點，突破歷史新高。五大核心區僅中環微跌，空置率約9.09%，按月回落0.21個百分點，但對比2021年同期則仍高出1.80個百分點。整體市場氣氛仍見疲弱，但亦有部分實力企業趁租金有不俗商議空間，趁勢進駐一線指標商廈。最新錄中環中心低層03室，面積約2083方呎，以呎租約46元租出；資料顯示，該單位於2019年中時呎租達約70元，最新租金跌約34%。
中環微跌0.21個百分點
銅鑼灣區升幅最大，中環甲廈空置率則是港島五大核心商業區中唯一錄跌幅，8月份為9.09%，按月遞減0.21個百分點。中原（工商舖）認為，中外通關是商廈市場走勢關鍵，海外入境者隔離措施雖改為「3+4」，相比其他國家，對商務人士及企業吸引力不足，加上近期疫情再起變化，兩大重要政策公布，《施政報告》及第20次全國代表大會，將於10月中出台，租客抱觀望審慎態度。
蔡氏續稱，一線商業地帶金鐘8月甲廈空置率為9.23%，對比7月上升0.46個百分點，按年遞增0.44個百分點，反映租賃氣氛仍見疲弱。上環最新空置率錄得約11.01%，按月遞升0.22個百分點，較去年同期升1.60個百分點。