2022-09-21
經濟日報
【本報訊】疫情下吉舖處處的情況仍未改善，美聯工商舖統計，核心零售區錄845間吉舖，空置率11.2%，較半年前微升，該行指再放寬入境可帶動零售氣氛向好，租金平穩。
美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年7至8月份4核心區飲食業商戶數字回落，較第一季淨減少15間。零售表現偏軟，第三季共錄得845間吉舖。
空置率半年間微升至11.2%
鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪指出，今年7至8月份銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角四核心區共錄得845間吉舖，較今年第一季（3月份數字）略增16間，空置率在半年間由11%再微升至最新的11.2%；元朗空置率則由上年第三季的4.5%稍微下降。
他指出，是次統計涵蓋223條街道共10,144間街舖（四核心區佔7,528間），數據可反映出政府實施「3+4」的檢疫措施後初期、派發第二階段消費券初期市況。該行料，明年首季空置率約10.5%至11.5%，與現時相若。
後市上，盧展豪預計放寬入境措施主要為海外地區，內地與本港尚未有通關時間表，而本港核心區零售客源主要來自內地旅客，他認為由於近月市場充斥負面氣氛，若有放寬旅客入境消息，至少推動零售氣氛，海外旅客來港始終有幫助。
租金方面，他指市道最壞時刻已過，料今年租金仍較平穩，通關對租金的推動，要明年才正式反映。