2022-09-21
明報
【明報專訊】本港經歷年初第五波疫情後，政府近月派發消費券、放寬檢疫日數至「3+4」等，令市面人流逐步回升，惟核心區商舖空置情况未見改善。美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年7至8月份四大核心區空置率全線上升，當中飲食業租戶數目更於2020年第三季後，首次錄得淨跌幅。
飲食業商戶2年來再錄淨跌幅
美聯旺舖董事梁國文指出，尖沙嘴、旺角、銅鑼灣及中環四大核心區，第三季共錄得845間吉舖，較今年首季（3月份數字，下同）略增16間，空置率半年間由11%升至最新11.2%；食肆租戶數目較首季減少15間，屬2020年第三季、即約21個月後，核心區食肆數目再錄淨跌幅。
市場憧憬短期內通關，不少業主傾向將舖位長租，四大核心區短租舖明顯減少，短租口罩店跌幅明顯，由今年首季50間跌至最新44間，跌幅12%；至於依賴旅客支持的零售業，商戶數目亦持續下跌，電子產品店跌幅明顯，較首季減少約5.4%
政府傳最快月內公布放寬檢疫日數至「0+7」，鋑聯控股（0459）行政總裁（工商舖）盧展豪預期，舖市的最壞時刻已經過去，預計落實「0+7」後，商舖空置率將見頂回落、租金隨之回升，但因現時接近年尾傳統租務淡季，加上環球經濟利淡因素多，料難以回復至以往最高峰時期，預計明年首季核心區空置率維持10.5%至11.5%。