2022-09-20
經濟日報
【本報訊】鄉議局昨提交施政報告建議書，希望優化北部都會區發展，包括糾正規劃錯配，移除區內厭惡性設施，例如殯葬城。鄉議局同時促請政府重劃郊野公園，開發邊陲土地。
倡重劃郊園 開發邊陲土地
鄉議局形容，深港口岸經濟帶存在若干嚴重規劃錯配，建議政府站在港深融合和粵港澳大灣區建設的戰略高度，以新思維重新檢視北區的整體規劃，移除北部都會區內的厭惡性設施例如殯葬城，為北部都會區的發展掃除障礙。
土地開放方面，鄉議局認為要多管齊下，包括參考內地「城中村」的發展模式，把交通基建配套較完善的「鄉村式發展」地帶，改劃為住宅，提高地皮的可發展密度。鄉議局認為，這些鄉村已經具備所需配套及基建設施，可省卻由「生地」變成「熟地」的過程。
鄉議局建議引入私人市場的力量，將有關鄉村地皮的三分之一面積，交予政府興建公營房屋；三分之一面積交予發展商興建私人住宅；另外三分之一用作興建多層大廈安置原居村民。透過官、商、民合作，增加公私營住宅單位的供應，改善村民的居住環境。
他們又促政府盡快重啟開發郊野公園邊陲土地的研究，並重新為全港郊野公園劃界，釋放更多生態保育價值較低的土地，但在此之前，應即時凍結郊野公園用地的面積，以防郊野公園面積繼續無序擴展。