2022-09-20
經濟日報
會展站落成，帶動灣仔北商廈需求，而鷹君中心最近港鐵會展站，盡享優勢。
鷹君中心位於灣仔北，過往該地段商廈，距離灣仔港鐵站較遠，而本年中會展站正式啟用，而鷹君中心為灣仔商廈中，最接近會展站，從港鐵站出口便可直達該廈，故屬會展站落成後最受惠的商廈。
交通方面，大廈地下為巴士總站，可前往港九新界，另大廈對出為東區走廊，前往港島東亦方便，加上前方為灣仔碼頭，可坐船前往尖沙咀。此外，地下亦設有的士站，交通配套一流。
飲食配套上，物業基座為商舖，提供酒樓、快餐店及西餐廳等，而附近華潤大廈附近為特色餐廳集中地。此外，大廈有天橋連接多幢5星級酒店，商務午餐選擇甚多。
大廈左右兩旁為中環廣場及新鴻基中心，附近同時是多間國企及大型民企之集中地。附近設有多間五星級酒店如香港瑞吉酒店、香港君悅酒店及香港萬麗海景酒店等，商貿氣氛非常濃厚。
鷹君長線收租 平均呎租63
物業於1983年落成，樓高33層，電梯大堂設於物業地下非常光猛，而設有8部升降機充足。項目總樓面約33.1萬平方呎，每層面積約1.3萬平方呎。大廈另一大賣點為景觀，由於面前無大型建築物，故可享無遮擋海景，非常舒適。
目前大廈絕大部分樓面由鷹君(00041)持有作長線收租，而集團總部亦設於該廈。據集團年初業績指出，鷹君中心寫字樓出租率由88.4%下滑至69.5%，平均現收呎租63元，跌9.4%。
租務個案上，年初物業高層全層，面積約1.34萬平方呎，獲中資企業以約91.12萬，呎租約68元。對上一宗租務為本年5月，物業中層01A室，實用面積約1,722平方呎，每呎實用面積呎租約55元。
作者：梁建國