2022-09-20
經濟日報
【本報訊】二手價回軟，急於套現的居屋業主低價求售，沙田居屋愉翠苑一個2房單位未補地價跌穿500萬元，以450萬沽（未補地價），為近4年最低售價。
富堡城物業董事廖志財表示，愉翠苑O座高層1室，實用面積516平方呎，2房間隔，原開價488萬元（未補地價），剛以450萬元沽出，減價38萬元或8%，實用呎價8,721元，售價為近4年最低價。
事實上，同類單位2個月前曾以545萬元（未補地價）易手，短短2個月下調95萬元。原業主於2001年以119萬元購入（未補地價）購入，持貨21年帳面獲利331萬元，單位升值2.7倍。
兆禧苑2房市價418萬沽
另外，祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門兆禧苑C座中層14室，實用面積415平方呎，2房間隔，原叫價450萬元（已補地價），現以市價418萬元沽出，減價32萬元或7%，實用呎價10,072元。新買家為區內上車客，鍾情屋苑鄰近家人住所，方便照應。