2022-09-20
經濟日報
北都兩盤對壘。粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue昨加推50伙，折實價410.13萬元入場﹔天水圍Wetland Seasons Bay第3期本周四（22日）售80伙，累收逾900票，超額逾10倍。
恒地(00012)粉嶺ONE INNOVALE - Bellevue，截至昨日晚上6時半，錄得約1,800票，以3張價單193伙計算，超額逾8.3倍。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，由於反應熱烈，故此加推50伙應市，料短期內上載銷售安排，最快周內開售。
ONE INNOVALE收1800票 周內開售
新價單50伙，實用面積228至446平方呎，涵蓋開放式至3房，價單定價441萬至745.4萬元，價單呎價14,471至19,351元，扣除最高7%折扣，折實價410.13萬至693.22萬元，折實呎價13,458至17,996元。當中售價最平屬C座10樓17室，實用面積288平方呎，折實價410.13萬元，折實呎價14,241元。
參考新價單的C座16樓1室，實用面積438平方呎，價單定價741.1萬元，較首張價單的C座15樓1室價單定價720.4萬元，高2.9%，計及樓層因素，料有約2%加幅。
此外，加息預期升溫，項目夥同滙豐提供定息按揭計劃，滙豐香港區零售銀行及財富管理業務按揭業務主管徐凱廉表示，買家可享首年2.75%定息按揭及額外高達6,888元現金獎賞，亦有機會贏取Tesla Model Y電動車。
Wetland Seasons Bay 折實497萬入場
而新地(00016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期，新地代理總經理胡致遠表示，項目定於周四推售80伙，包括1房至3房戶，折實售價496.8萬至884.5萬元，折實呎價13,008至17,081元，定價市值約6億元。當中入場單位屬第6A座2樓B7單位，實用面積356平方呎，屬1房連儲物房，折實價496.8萬元入場。昨累收逾900票，超額逾10倍。
對於聯儲局將於項目首輪推售當日公布議息結果，現時息口有上調趨勢，胡致遠表示，置業屬長線投資，短時間的息口波動無阻市民置業意慾，加上項目有提供定息二按付款計劃以配合加息周期。
另外，協成行旗下何文田芳菲昨連沽2伙，分別為6樓B室及7樓B室，實用面積同為286平方呎，成交價688.6萬及719.9萬元，呎價24,077及25,171元。該盤自月初推售已沽4伙，套現3,182.4萬元。
至於，中國海外(00688)啟德維港1號早前取得入伙紙，發展商昨更新價單，取消原有120天即供付款及120天備用二按貸款等4個付款計劃，同時將建築期付款及建築期備用二按貸款付款計劃，提供的折扣率由原先的3%及2%，增至5%及4%。
作者：麥舜然、鄭達偉