2022-09-19
星島日報
內地樓市下行背景下，內媒報道指，北京部分新項目的開盤價，低於當地樓市指導價數千元，不少新盤選擇打折出售。另外，爛尾樓最多的省份河南近期召開會議稱，今年以來，已經推動694個爛尾項目復工建設，其中有50個爛尾樓盤已竣工交付。
河南50爛尾盤竣工交付
北京新盤方面，報道援引一家總部位於北京的房企高層稱，在房價缺乏上漲預期的情況下，項目愈早推出愈好，而為盡快回籠資金、緩解債務壓力，房企會選擇降價跑量，以達到快速去化。
值得注意的是，根據市場公開資料，降價銷售的新盤主要集中於石景山、豐台等北京周邊區域，58安居客房產研究院分院院長張波指出，「這類項目位置大多不在北京核心區域，去化較慢，因此會通過價格讓利等方式來拉動銷售。」
不過亦有分析認為，在今年前兩批次的供地中，北京土地供應非常充裕，造成當地商品房市場供大於求，在新樓盤上市後，部分區域房源供應量超出市場承載上限，因此開發商只能相應下調價格，實現快速去化。
內房銷售疲軟，與早前房企的債務風波及爛尾樓事件引發的市場信心不足有關，為穩定房地產市場，不少地方正採取措施穩定房地產市場，其中，河南作為爛尾樓最多的省份，當地的「保交樓」工作正在逐漸推進。除推動大批爛尾項目復工復產外，河南住房和城鄉建設廳副廳長王藝更透露，為實現標本兼治、健全住房體系，當地相關部門已聯合開展整治房地產市場秩序的三年行動，重點整治房地產開發、房屋買賣等領域的違法違規行為，同時建立房地產市場健康發展監測、研判、調控機制，健全商品房預售及預售資金監管制度等。