2022-09-19
星島日報
何文田半新盤皓畋坐落九龍豪宅地段，又屬小學34名校網，令不少家長趨之若鶩，吸引不少實力客進駐。是次精選一個高層單位，實用面積688方呎，採2房1套設計，現時叫價1799萬，實用呎價26148元。
皓畋入伙約5年，由9座住宅大樓組成，整個項目提供1429個單位，戶型多元化，標準單位為1房至4房間隔。項目鄰近港鐵何文田站，往來各區更見快捷方便。
今次精選的高層單位，實用面積688方呎，單位裝修新淨，樓底特高，客廳牆身鋪有雲石，兩廳吊燈設計型格，如繁星起舞。落地玻璃不阻陽光入屋，一室明麗。
實用面積688呎
從露台外望開揚何文田市景，高層景觀尤其開揚，遠眺山脈。行入廚房，木系廚櫃感覺清新，L形工作枱提供不少下廚空間，又有爐灶，煮食時更有鑊氣。
間隔方面，單位為2房1套開則，所有睡房備闊窗，無時無刻都坐擁闊景。睡房已有地櫃及梳妝枱，方便收納瑣碎物件；另一睡房放置書枱連組合衣櫃，善用空間。
租金回報2厘
睡房旁的書房就改裝為儲物室，避免廳堂放置太多傢俬。浴室浴缸另設花灑頭，淋浴浸浴皆可。
上述單位最新叫價1799萬，同類型單位市值租金約30000元，租金回報率約2厘。由嘉里建設發展的皓畋，位於常盛街28號，屋苑住客會所有不同設施，如室內及室外泳池、健身室及宴會廳等。