2014-09-22
經濟日報
【本報訊】新盤搶佔黃金周檔期，多個大型新盤出現對撼局面，將軍澳天晉IIIA輕微提價加推150伙，個別特色戶有力挑戰項目新高；馬鞍山迎海•星灣御準備出擊，最快日內開價。
天晉IIIA累售670伙 套近60億
新地（00016）副董事總經理雷霆表示，上周五、六推售合共122伙，都可在即日沽清，又以「愈賣愈旺」來形容銷情，現時累售約670伙，套現近60億元，所以日前就加推150伙。
價單顯示，加推單位價單定價由535.6萬至3,166.6萬元，價單呎價13,863至25,745元。雷氏指，是次加推有輕微調升定價，部分單位呎價比之前其他單位有較大差距，僅反映景觀及坐向差異。
新地代理助理總經理陳漢麟補充，項目今次加推的單位之中，有4伙屬頂層特色戶，其中2B座33樓A室，實用面積1,230平方呎，價單定價3,166.6萬元，呎價25,745元，有力挑戰項目呎價新高。另150伙加推戶之中，有11伙平台特色戶，以及135伙標準單位。
同系屯門瓏門I在上周六又推出餘下33伙，價單定價由1,016萬至4,822.4萬元，價單呎價12,897至26,057元，發展商提供最高佔樓價逾一成的折扣。雷霆指，短期內會重推。
迎海•星灣御 首批涉220伙
恒地（00012）及新世界（00017）馬鞍山迎海•星灣御日前已上載樓書，最快日內開價，恒地營業（一）部總經理林達民昨日出席樓盤活動時表示，已向代理簽發銷售委託，項目最快本周初段開價，首批涉及220伙，並擬在本月底至10月初開售。示範單位將於本周三開放予公眾參觀。
根據樓書顯示，迎海•星灣御涉及1,092個單位，當中，有逾7成屬於兩房半或以下的單位，其餘則為3及4房，以及9伙複式連花園及10伙頂層複式戶，預計入伙日期為2016年3月。發展商已就項目連日進行軟銷，包括路演及越野跑賽事等。
新盤兩日188宗成交 減5成
另一方面，過去兩天新盤錄得約188宗成交，比之前一個周末的360宗，按周跌近5成。除了將軍澳天晉IIIA在周六沽出的116伙之外，其他新盤成交主要是恒隆地產（00101）西南九龍君臨天下，佔39伙。
新世界元朗溱柏再售出4伙，而且均為3、4房戶，項目開售至今累售1,465伙，全盤單位售出逾9成，套現近67億元。其他新盤如長實（00001）大埔嵐山I期、南豐等東涌昇薈，都在周末錄得成交。