2022-09-17
東方日報
隨着整體樓市氣氛回落，公屋及居屋未補價第二市場交投持續向下。根據香港房屋委員會資料，9月暫錄21宗同類成交，較8月同期減少4宗或約16%。
廣明苑呎售$6448
資助房屋交投放緩，樓價亦受壓，期內個別屋苑錄平價成交。包括將軍澳居屋廣明苑一個實用面積約594方呎的高層單位，成交價約383萬元，呎價約6,448元，屋苑呎價連續兩個月跌穿7,000元。
牛池灣居屋嘉峰臺成交呎價連環跌穿一萬元。資料顯示，該項目一個低層單位，實用面積約582方呎，本月以568萬元成交，呎價約9,759元，再創今年呎價新低。自2018年至今該盤只錄約4宗呎價不足萬元買賣，今年已佔兩宗。
此外，8月第二市場成交更新後共錄184宗，與7月全月錄194宗相比，按月減少10宗。期內筲箕灣居屋東熹苑低層單位，實用面積約546方呎，成交價370萬元，呎價約6,777元，呎價屬項目2016年7月後最低。
華明邨288萬沽
公屋市場錄零星成交。富誠地產黃偉祺表示，黃大仙鳳德邨斑鳳樓高層24室一房戶，實用面積約349方呎，綠表客以280萬元購入，呎價約8,023元。原業主2014年向房委會以49萬元購入，持有約8年帳賺231萬元。
世紀21奇豐陳偉康指，粉嶺公屋華明邨耀明樓中層7室，開價298萬元，放盤兩個月，微減10萬元，獲同區綠表客即睇即落訂，以288萬元買入，呎價約6,501元。