2022-09-17
東方日報
小型住宅地皮受發展商追捧。政府推出的沙田顯和里住宅地皮於昨日截標，地政總署公布該地共接獲17份標書，同時，是次不乏大型地產商入標競投，當中包括新鴻基地產(00016)及信和置業(00083)獨資參與。
是次截標地皮屬新增土地，為本財政年度首幅新界區住宅地，已知獨資財團還有英皇國際(00163)、佳明集團控股(01271)及漢國置業(00160)。入標財團不少為中小型發展商，如嘉華國際(00173)、遠東發展(00035)、永泰地產(00369)、中國海外發展(00688)及中信泰富，同時，亦有合資財團，宏安地產(01243)夥拍其士國際(00025)參與，而富豪國際(00078)與百利保控股(00617)合資入標等。
市場最高估值9.92億
佳明集團控股項目經理曾嘉敏稱，地皮位置不俗，初步計劃興建一至兩房細單位。英皇國際物業經理蔡宏基表示，地皮暫計劃發展純住宅項目，發展中型單位為主，是次出價已反映加息及建築成本上升的因素。
該地皮面積約14,890方呎，若作商住發展，以最大商業樓面約56,582方呎計，可建總樓面最多約110,187方呎。假設作純住宅發展，最大樓面面積約89,340方呎，而項目須於2027年6月底前完成。以商住發展計算，該地皮市場估值約7.16億至9.92億元。
美聯測量師行董事林子彬稱，是次入標反應理想，主因項目地皮規模較細，而項目距離港鐵站僅約10分鐘步程，加上投資額較細，吸引不少中小型發展商參與。