2022-09-17
星島日報
北都兩大新盤低市價搶推，成功搶去市場焦點，吸引部分準買家流至一手市場，而且市場市場瀰漫加息陰霾，導致周六及周日預約睇樓量，按周跌約5%。業界人士指，本港疫情反覆，加上市場新盤接連低開登場，搶去不少市場客源，令睇樓氣氛受壓。
新盤搶去市場焦點
綜合各大代理行數據顯示，本周末兩日二手屋苑睇樓氣氛趨審慎，按周跌約5%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，新界區兩大新盤貼市搶推，吸引部分客人流至一手市場，二手方面由於筍盤消化尚待補充，現有放盤在早前已減價的基礎上，再向下調整的幅度收窄，令周末屋苑預約睇樓量連跌兩周。
祥益營業董事謝澤銘說，屯門區周末兩日假期睇樓量按月跌10%，不少準買家採取觀望態度，加上有新盤低開，直接影響準買家入市態度，令睇樓量下跌。
珀玥呎價首度跌穿1.9萬
另外在市場不利因素影響下，二手市場不乏蝕讓成交，世紀21奇豐區域經理李仕明表示，沙田珀玥低層B室，面積228方呎，屬1房間隔，成交價429萬，呎價18816元，呎價創屋苑新低，比起四年前開售價還低，亦是屋苑自入伙以來，呎價首度跌穿1.9萬。據了解，原業主於2018年8月以523萬購入，持貨4年至今沽售，帳面蝕94萬，期內單位貶值18%。
YOHOTown兩房685萬蝕讓沽
美聯分行營業經理劉成業稱，元朗YOHO Town第3座中低層H室，面積約433方呎，屬兩房間隔，單位開價728萬放盤，累減43萬，以685萬蝕讓沽，價錢重返2018年水平，呎價約15820元。據了解，原業主2018年6月709萬購入上述單位，持貨逾4年，帳面蝕24萬，期內物業跌價約3.4%。
祥益高級客戶經理陳阿麗表示，屯門居屋兆禧苑B座低層9室，面積363方呎，1房戶，累減價130萬至330萬（自由市場價）易手，呎價約9091元。