2022-09-17
星島日報
沙田顯和里「蚊型」住宅地昨日截標，合共接獲17份標書，入標財團包括新地、信和、嘉華、佳明、鷹君、永泰、遠東發展、漢國置業、英皇、中信泰富、中國海外，而百利保夥拍富豪酒店入標，宏安則夥拍其士以合資方式參與競投。
英皇物業經理蔡宏基表示，由地盤步行到港鐵大圍站僅需10至15分鐘，交通不俗，故是次獨資入標，初步計畫純住宅發展，主要興建中型單位，出價已考慮加息及建築成本上升等因素。
佳明項目經理曾嘉敏指出，地皮鄰近港鐵站，規模適合發展上車盤，周邊有不少資助房屋是優勢而非缺點，因為生活配套齊全，料興建細單位為主，集中提供1至2房戶型。
漢國置業房地產部董事李振彪指出，沙田區鮮有地皮推出，相信前景不俗，如中標將獨資發展，計畫興建2房為主中型單位，亦會有商業部分，提供各類商鋪滿足住戶生活所需，出價已考慮加息因素，中長線看好樓市前景。
測量師：料興建純住宅
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，估計發展商為資金更快回籠，將選擇純住宅發展，興建單幢住宅，提供約170伙，因為近期市況差，而且港島住宅地樓面呎價跌至約1.3萬水平，最新樓面地價估值約7000元，比原本6月預計10500元下調約33%。
萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指，入標數量較預期好，估計發展商與建中小單位為主精品豪宅，參考大圍新盤如栢傲莊，估計落成後單位呎價達1.8萬至1.9萬水平。
沙田顯和里住宅地，毗鄰顯徑鄰里社區中心，東面為田心消防局，北面為居屋雲疊花園，位於港鐵大圍及顯徑站之間。
項目地盤面積約14890方呎，涉及可建樓面約89339方呎，是今季賣地表中最細的住宅地。綜合最新市場估值約6億至8億，每方呎樓面地價約6700至9000元。