2022-09-17
經濟日報
【本報訊】沙田顯和里中小型住宅地昨截收17份標書，入標的以中小型發展商為主，有發展商坦言，加息影響出價。
地政總署公布，沙田顯和里地皮接獲17份標書，以獨資身份入標的包括遠東發展 （00035） 、漢國置業 （00160） 、英皇 （00163） 、信置 （00083） 、佳明 （01271） 、新地 （00017） ，而宏安 （01243） 夥拍其士 （00025） 、富豪 （00078） 夥百利保 （00617） 入標，至於鷹君 （00041） 、嘉華 （00173） 、永泰地產 （00369） 、中信泰富、中國海外 （00688） 、長實 （01113） 等亦有入標，惟未透露以獨資或合資形式競投。由入標財團可見，地皮吸引大部分中小型發展商入標。
英皇漢國：出價已考慮加息
漢國置業房地產部董事李振彪表示，沙田區地皮供應少，並認為地皮值得發展，前景不錯。雖然未來市場預期會加息，但看好中長線樓市表現，是次出價已考慮加息因素，又預計地皮將發展為商住項目，因為居民需要配套，料日後發展中型單位，並以兩房為主。
英皇集團（國際）物業經理蔡宏基指，暫時計劃在地皮發展純住宅項目，興建中型單位為主，惟若中標，日後不排除有變數。他直言是次出價已反映加息及建築成本上升的因素。
佳明項目經理曾嘉敏指，即使周邊以資助房屋為主，她認為這對日後發展上車盤具優勢，會再考慮地皮是否具商用價值。雖然加息對樓市有影響，惟是次出價仍在市場估值內。
地皮地盤面積約14,890平方呎，日後可發展為純私人住宅或商住用途。美聯測量師行董事林子彬稱，地皮屬新界區較少供應的小型用地，加上投資額亦相對細，吸引不少中小型發展商競投。
責任編輯：黃鑠安