2022-09-16
東方日報
二手樓價回落，細價樓率先「爆煲」，向為上車集中地的屯門二手市場9月成交中，佔近20%為帳面貶值個案，期間，居屋兆康苑有單位蝕幅高約12%。
屯門本月錄至少56宗二手買賣，當中佔約11宗的成交價低於購入價，另有至少3宗升值幅度不足3%，料有機會蝕使費。
消息指，兆康苑本月錄兩宗損手買賣，包括N座中層單位，實用面積約467方呎，曾於已補價自由市場開價450萬元，終以428.8萬元售出，呎價約9,182元。單位於2018年中購入，期內帳面蝕約60萬元。
利奧坊•凱岸4年輸317萬
元朗屋苑都錄同類跌價成交。中原王勤學稱，區內柏逸2座連天台兩房戶，實用面積約471方呎，開價670萬元，最終售640萬元，呎價約13,588元。原業主持貨約4年帳面損手21.4萬元。
市區半新盤蝕幅更勁。美聯劉志偉指，旺角利奧坊•凱岸1座中高層A室，實用面積約417方呎，降價59萬元，售791萬元，呎價約18,969元。原業主2018年購入，單位現帳貶約317萬元或近三成。
利嘉閣趙洛民指，將軍澳日出康城LP6第2座高層A室，單位仍有租客，故不可睇樓，外區首置客議價約3星期，終以1,450萬元購入，低估價250萬元，呎價約16,724元。原業主持貨約3年帳蝕88萬元。