2015-03-18
太陽報
豪宅新盤有價有市，發展商趁勢推盤。中國海外（00688）的南區環角徑二號昨公布7幢洋房價單，售價由2.24295億至3.3846億元，扣除最高折扣近15%，折實入場費約1.91億元起。項目其中兩幢示範屋若以最高折扣計，折實呎價約5.94萬與6.85萬元，較同區一三年售出的南埼示範屋呎價8.18萬元，低27%與16%。
環角徑二號昨推出7幢洋房，售價2.24295億至3.3846億元，每幢洋房面積約3,457至4,198方呎，另連天台、平台及停車位等，呎價約64,881至80,624元。發展商提供多項優惠，包括下月底前入市可獲2%折扣，買家可選擇買家印花稅11.25%優惠或從價印花稅8.5%優惠，另提前成交最高可獲樓價1.5%。若扣除最高折扣近15%，最平的7號洋房，實用面積3,457方呎，折實價約1.91億元，折實呎價約5.52萬元。
項目的2號及8號洋房屬連裝修示範屋，折實售價分別約2.88億及2.06億元，折實呎價分別約6.85萬及5.94萬元，相比南埼一三年售出的雙號示範屋，當時成交價4.5億元，實用呎價約8.18萬元，低出約16%與27%。
新世界（00017）北角柏傲山昨加推4伙，售價5,383.6萬至5,655萬元，於周六發售。該盤昨沽3伙，據悉有買家以共約7,290萬元連購2座及1座各一個B室，項目累售302伙，佔可售單位逾90%，套現逾80億元。
豪宅市料現小陽春
另香港置業高級執行董事伍創業稱，政府收緊中小型樓宇按揭，內地踏入減息期，對豪宅市道有正面作用，樓市重啟「換樓鏈」，相信豪宅短期出現小陽春，料今年豪宅價量升一成。