市建局於5月宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道大型重建計畫，有發展商趁勢於區內插旗。太古地產前主席兼行政總裁簡基富旗下The Development Studio（tds），斥資5.75億購入太子道西452至464號舊樓，將重建精品住宅，項目總投資逾12億，主打一至兩房戶。
重建住宅總投資12億
The Development Studio購入兩項舊樓，太子道西452號、456至464號及打鼓嶺道1號，以3.8億易手，佔地面積約6400方呎，還有，太子道西454號舊樓亦作價1.95億，佔地面積約2000方呎，兩地盤合共佔地逾8000方呎，料地積比9倍，重建後總樓面逾7.2萬方呎，樓面呎價逾7800元。
主打一至兩房戶
該公司投資部主管鄭冠麒回應指，該項目鄰近港鐵站，將投資12億興建精品住宅，大約100伙，主打一房至兩房戶，最快2025年推售，基座設商場，集團看好九龍城及啟德發展區，區內大型重建將帶旺人流。
市場消息指，太子道西452號為一幢樓高6層商廈，於1973年落成，地盤面積約1403方呎，太子道西456至464號則為一幢1965年落成商廈，樓高5層，佔地約5035方呎，其中，太子道西456號至464號業主包括鄧漢秋，料為香港五邑工商總會總監督及前會長，上述項目早前透過大型代理行標售。至於太子道西454號則由另一家族持有。