天水圍Wetland Seasons Bay第3期入場門檻不高，但面對加息陰霾，發展商為吸引用家，特別是上車一族，首度推出定息二按。
4種付款方法
新地代理總經理胡致遠表示，項目有4種付款方法，其中A方法提供最高13.5%折扣優惠，B方法最高10%折扣，為買家提供定息二按優惠，最高可按樓價3成，一按加二按貸款額可達樓價八成，首2年定息2厘，第3年為2.5厘，期後為P減2厘，最長年期30年。他續指，C及D付款方法分別最高6.5%及1%折扣，額外提供稅務優惠，買家可獲發展商代付分別3.75%或9%印花稅。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時一般銀行H按計畫，即H加1.3厘，以現時拆息升至2厘以上，H按實際按息已達封頂位，有13家銀行將H按封頂位上調至2.75%，比起發展商定息二按都高。如果比較之前二按，該計畫首3年實際按息最低可達P減2.5厘，實際按息為2.5厘，但P會受加息影響而有機會上升。
他續指，市場估計美聯儲下周再加息至少0.75厘，料香港銀行將調升P約0.25厘，影響實際按息，增加買家供樓壓力。因此，是次定息二按最主要目的為幫買家鎖定首3年息率，減低利率波動風險，令買家供款更安心。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，是次定息二按吸引，因為對買家有兩大好處，首先發展商定息已低於現時市場息率，未來發展商會紛推定息按揭及抗加息計畫吸客，減低用家入市憂慮。